Зростання ціни
Через зростання попиту та падіння кількості пропозицій, медіанна вартість квартир по Україні зросла на 19%. Найвищі ціни зафіксовані у Києві, Львові, Івано-Франківську та Ужгороді. Першість за рівнем цін зберігає Київ: медіанна ціна купівлі однокімнатної квартири у столиці зросла на 16% упродовж року і становить 78,5 тис. доларів.
Загалом більшість обласних центрів продемонстрували зростання вартості, передусім у західних і центральних регіонах. Зниження цін спостерігалося лише у містах поблизу лінії бойових дій: Запоріжжі та Миколаєві.
Ціни на заході України
Найбільше зростання цін на квартири на вторинному ринку однокімнатних квартир зафіксоване в Ужгороді. Тут в листопаді 2025 року медіанна ціна на таке житло становила 60 тис. доларів, що на 60% дорожче, ніж рік тому.
В інших містах західного регіону ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку змінились так:
-
Івано-Франківськ – медіанна ціна виросла на 35% до 54,7 тис. доларів;
-
Хмельницький – +16% до 34,4 тис. доларів;
-
Тернопіль – +13% до 41,3 тис. доларів;
-
Чернівці – +13% до 40,5 тис. доларів;
-
Рівне – +10% до 37 тис. доларів;
-
Львів – +3% до 54,6 тис. доларів.
Єдине місто в західному регіоні України де впродовж року медіанна ціна на однокімнатне житло на вторинному ринку не змінилась – це Луцьк. В листопаді 2025 року таку квартиру в місті можна було купити за 37,7 тис. доларів, як і рік тому.
Інфографіка від OLX Нерухомість
Що буде з цінами на житло в 2026 році
За наявної економічної та безпекової ситуації у 2026 році ринок нерухомості України, найімовірніше, зберігатиме поточну динаміку, вважають аналітики порталу «OLX Нерухомість». Через обмежену пропозицію зростання попиту впливатиме на ріст цін.
На вторинному ринку купівлі та продажу через руйнування житла, а також «відкладення» рішення про продаж нерухомості, можливе формування дефіциту пропозиції. Попит при цьому не лише зберігатиметься, а й, найімовірніше, зростатиме. Це створюватиме додатковий тиск на ціни, особливо на квартири з автономним опаленням і житлові комплекси з резервним живленням.
Джерело: Захід нет
2901