Верховний суд поставив крапку у трирічній боротьбі жителів мікрорайону «Східний» проти забудови церковної землі багатоповерхівкою. П’ятеро мешканців довели незаконність будівництва житлового комплексу на ділянці, яку виділили для храмових споруд.
Суд скасував зміни до рішення Тернопільської міськради, які дозволяли будувати на церковній землі не лише храм, а й житлові будинки. Рішення стало прецедентним і може допомогти іншим громадам зупинити подібні випадки, повідомляє видання “20 хвилин”.
Як розвивалась ситуація
Йдеться про ділянку біля церкви Пресвятої Трійці УГКЦ на вулиці Малишка-Чайковського. У 2020 році депутати передали парафії пів гектара землі для розширення території під будівництво храмового комплексу.
Через рік до рішення внесли зміни. Четвертий пункт доповнили словами “та парафіяльних, житлових і громадських споруд” замість лише “храмових споруд”.
“Тобто фактично відбувається якась зміна цільового призначення, виду використання земельної ділянки, якої взагалі немає в законі”, – пояснює адвокат позивачів Олександр Фльорків.
У 2022 році на церковній землі почали зводити багатоповерхівку. Мешканці навколишніх будинків одразу подали позов до суду. За три роки справа тричі доходила до Верховного суду.
Що каже закон
Адвокат нагадує про статтю 92 Земельного кодексу. Будь-який суб’єкт господарювання може попросити міськраду передати йому земельну ділянку, але на платній основі – через оренду або інші договори.
Закон дозволяє безкоштовно отримати землю в постійне користування лише ОСББ, державним установам і релігійним організаціям. Але виключно для будівництва культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їхньої діяльності.
“Більше виключень немає”, – наголошує Олександр Фльорків.
Саме на це вказав Верховний суд у своїй постанові. Безкоштовно релігійна організація може взяти землю тільки під храм, як було в початковому рішенні сесії. Для житлової забудови церква має купувати ділянку на загальних умовах.
Позиція забудовника
Журналістка звернулась до ТОВ “Револют”, яке виступало третьою особою в суді на боці міськради. За даними Youcontrol, керівником товариства є Сергій Качуровський.
Чоловік відповів за вказаним номером, але після представлення журналістки сказав, що не може зараз говорити. На запитання, коли зможе, поклав слухавку.
У відзиві до суду представники товариства писали: “Пунктом 4 оскаржуваного рішення відповідач визначив вид споруд, під будівництво яких виділяється земельна ділянка. Культові (парафіяльні, храмові) споруди належать до громадських споруд, тому будівництво житлових і громадських споруд узгоджується з видами використання земельної ділянки в межах цільового призначення”.
Але суд вирішив інакше.
Прецедент для інших справ
Рішення Верховного суду остаточне і оскарженню не підлягає. Інформацію про скасування пункту 4 вже розмістили на сайті Тернопільської міськради.
Хоча багатоповерхівка вже сягає 9-10 поверхів, боротьба була не марною, каже адвокат позивачів. На майбутнє таку схему вже прикриють або щонайменше набагато простіше буде боротись іншим мешканцям та ініціативним групам.
“Наприклад, є подібне рішення, де виділяють земельну ділянку, але не для релігійної мети, а для будівництва. Достатньо дістати постанову Верховного Суду, в якій викладені висновки, які підлягають обов’язковому застосуванню, і в суді вже буде набагато простіше. Тут фактично ми прокладали цей шлях, тому що таких висновків не було”, – говорить Олександр Фльорків.
Кримінальне розслідування
Перемога в суді не ставить крапку в цій історії. Адвокат поки не розповідає про подальші кроки позивачів. Але точно звернуться до правоохоронців, які ведуть розслідування, щоб долучити постанову Верховного суду до матеріалів справи.
У 2023 році жителі написали заяву про кримінальні правопорушення службових осіб міськради до Територіального управління ДБР у Львові. Звідти заяву передали до поліції Тернопільської області і долучили до іншого провадження.
Після оскарження адвокатом на початку 2024 року відомості внесли в ЄРДР. Почали слідство за частиною 1 статті 367 Кримінального кодексу – службова недбалість.
За даними Судового реєстру, єдину ухвалу в справі винесли 14 лютого 2024 року. Суд задовольнив клопотання слідчого про тимчасовий доступ до документів.
Джерело: 20 хвилин
5935