За даними компанії “РеалЕкспо” та базою порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Тернопільській області є 36 котеджних містечок у порівнянні з 17 містечками на початку року. Протягом року на ринок в області вийшло 19 нових проєктів. Зростання склало 111%.
Розташування котеджних містечок на Тернопільщині
Усю активність на ринку заміської нерухомості Тернопільської області сконцентровано навколо обласного центру. У регіоні до війни був слабко розвинений ринок котеджних містечок. Але через попит переселенців на недороге житло на заході України забудовники вирішили за 2 роки війни вивести на ринок у передмісті Тернополя нові проекти заміської нерухомості. Будівництво ведеться у двох районах та Тернополі.
– 6 котеджних містечок розташовані у Тернополі порівняно з 4 містечками у січні. В основному, це невеликі комплекси з таунхаусами; 29 котеджних містечок розташовані у Тернопільському районі проти 12 містечок у січні. Це у 2,5 рази більше, ніж на початку року. Котеджні містечка є в селах: Петриків, Смиківці, Гаї Шевченківські, Біла, Байківці, Великі Гаї, Підгородне, Гаї Гречинські. На частку району припадає 80,55% від загальної кількості котеджних містечок Тернопільської області; 1 котеджне містечко розташоване у с. Великі Бережці Кременецького району, повідомив директор консалтингової компанії “РеалЕкспо” Віктор Коваленко.
Динаміка кількості котеджних містечок у Тернопільській області (за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2023
|
Район |
Січень 2023 |
Грудень 2023 |
|
Кременецький |
1 |
1 |
|
Тернопільський |
12 |
29 |
|
Тернопіль |
4 |
9 |
|
Разом |
17 |
36 |
Типи нерухомості у котеджних містечках Тернопільщини
у 5 котеджних містечках основним типом нерухомості є дуплекси (на 2 проєкти більше, ніж у січні);
у 4 проєктах – котеджі проти 3 містечок у січні;
у 27 містечках – таунхауси (на 16 проєктів більше, ніж у січні);
Перше місце за кількістю КМ в області у таунхаусів – 27 містечок проти 16 у січні. Зростання протягом року склало 68,75%
Перед таунхаусів припадає 75% від усіх типів нерухомості в області.
Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Тернополя
24 побудованих котеджних містечок проти 13 на початку року;
11 споруджуваних котеджних містечок в порівнянні з 3 на початку року;
1 проєктоване КМ «Женева» з таунхаусами у Тернополі
Перше місце у збудованих містечках. На частку побудованих містечок припадає 66,7%
Друге місце у споруджуваних містечок. На частку споруджуваних містечок, припадає 30,56%.
Третє місце у проєктів.
«Заморожені» котеджні містечка Тернопільської області
У 1 проєктованому котеджному містечку «Женева» будівництво «заморожене».
Продані котеджні містечка на Тернопільщині
У 14 котеджних містечках Тернопільської області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 38,9% загальної кількості містечок в області.
Що і де будують у Тернополі та передмісті
Котежі та таунхауси у котеджних містечках Тернопільської області будуються на відстані 0-9 км від обласного центру, мають площу від 56 до 285 кв. м, мають площу забудови від 0,10 до 7 гектарів та мають прилеглі ділянки від 1 до 21 соток, розраховані на 5-250 домоволодінь. З цього випливає: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках. Будують із газобетону, цегли.
Джерело: zagorodna
4139