Головне місто Буковини приваблює покупців нерухомості безпекою, високою якістю життя, насиченою культурною та науковою діяльністю. Наприклад, якщо потрібна 2-кімнатна квартира Чернівці купити її можна завдяки пропозиціям агенції Atlanta. Житло в цьому місті бажають придбати інвестори та переселенці.
1. Визначитися з метою покупки квартири в Чернівцях
Критерії вибору квартир для постійного проживання, оренди чи перепродажу відрізняються. Покупці житла оцінюють інфраструктуру району, зручність планування для конкретної родини.
Квартири для максимального прибутку від оренди відрізняються локацією:
– подобово — райони з високим трафіком звичайних та медичних туристів, біля культурних та виставкових центрів;
– довгостроково — спальні райони, недалеко від бізнес-центрів, ринків, підприємств, вишів.
При купівлі новобудови для перепродажу інвестор розраховує прибутковість між ціною квартири на етапі девелоперського проєкту та після здачі в експлуатацію.
2. Онлайн-пошук квартир або шорт-ліст від агенції
На порталах нерухомості та сайті АН Атланта опубліковані десятки оголошень щодо продажу квартир у Чернівцях. Є зручні фільтри: райони, кількість кімнат, ціна, площа, новобудови чи вторинний ринок. За фотографіями можна оцінити планування та стан квартири.
Надійний спосіб купити квартиру в Чернівцях — замовити в агенції нерухомості персональний шорт-лист. Експерти аналізують запити покупця, вивчають всі пропозиції ринку, виключають варіанти з неадекватними цінами та проблемними документами.
3. Огляд квартир
Огляд квартири займає щонайменше 20 хвилин: потрібно оцінити стан комунікацій, стін, підлоги, відчути атмосферу та запахи, побачити вид із вікон, висоту приміщень та копії документів. Квартира сподобалася — особисто ознайомтеся з оточенням будинку вдень та ввечері.
4. Переговори з продавцем
Перший етап — з’ясувати причину продажу й строки підготовки угоди: зняття з реєстрації, довіреність, опікунська рада, пошук квартири для переїзду продавця, терміни виселення. Для зменшення ціни досвідчені покупці використовують раціональні та емоційні аргументи, порівнюють ціни аналогів, пропонують різні варіанти розподілу витрат на оформлення угоди.
5. Оформлення покупки квартири в Чернівцях
До передачі авансу варто перевірити в нотаріуса відсутність арештів та обтяжень на квартиру, комплектність документів усіх учасників угоди. Продавець зобов’язаний погасити всі борги за об’єктом. Зручно оформлювати договір купівлі-продажу в чернівецького нотаріуса з одночасною реєстрацією права власності у Єдиному реєстрі.
4158